BACK

    Технический консалтинг и аудит

    АРМЭКС предлагает полный комплекс консалтинговых услуг в области проектирования, монтажа и эксплуатации инженерной инфраструктуры зданий.

    Многолетний опыт компании показывает, что профессионально проведенный консалтинг помогает ответить на вопросы технической состоятельности проекта, обоснованности инженерных решений, минимизации стоимости строительства и эффективности последующей эксплуатации.

    На этапе разработки технического задания

    В зависимости от целей и задач заказчика относительно строительства будущего здания, а также его функционального назначения, инженерно-технические решения в нем могут быть разными. Наши специалисты помогут не ошибиться и грамотно составить техническое задание, корректно рассчитать, сколько будет потреблять здание в процессе эксплуатации, и дать предварительный расчет всех энергоресурсов.

    • предпроектные исследования (анализ)
    • разработка технического задания
    • рекомендации по размещению функциональных зон и технических помещений
    • подготовка исходных данных для получения ТУ

    На этапе проектирования

    Специалисты АРМЭКС обладают многолетним опытом в области проектирования, монтажа и эксплуатации инженерных систем зданий. Наши эксперты проведут аудит проектно-сметной документации и помогут выбрать оптимальное решение по инженерно-техническому оснащению объекта недвижимости не только с точки зрения экономии затрат, но и с точки зрения его дальнейшей эксплуатации.

    • Анализ и оценка проектно-сметной документации
    • Проверка соответствия проектной и рабочей документации
    • Рекомендации по выбору и размещению инженерного оборудования
    • Техническое сопровождение согласования проектной документации в государственных инстанциях

    На этапе строительства

    АРМЭКС предоставляет услуги по техническому надзору и контролю выполнения строительно-монтажных работ. В процессе работ наши специалисты строго следят за соблюдением всех технических норм и условий, а также ведут постоянный аудит с целью контроля качества исполнения работ и соответствия сроков.

    • Контроль соблюдения проектных решений и их соответствия рабочей документации
    • Контроль сроков выполнения строительно-монтажных работ
    • Входной контроль качества строительных материалов и оборудования
    • Контроль соблюдения строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ и технологий строительства
    • Своевременное выявление отклонений от рабочей документации и нормативных документов, с выдачей предписаний монтажной организации по их устранению
    • Составление дефектных ведомостей и контроль за устранением дефектов
    • Осуществление приемки промежуточных этапов строительно-монтажных работ и освидетельствование скрытых работ
    • Ведение учетной документации (внесение результатов проверки в еженедельные отчеты и журнал строительного контроля)

    Предэксплуатация

    На этом этапе АРМЭКС выступает в качестве независимого консультанта, представляющего интересы заказчика. Наши специалисты окажут содействие в вопросах приемки инженерных систем и подготовке объекта к вводу в эксплуатацию, помогут наладить процесс взаимоотношений с надзорными органами и энергоснабжающими организациями.

    • Контроль проведения пусконаладочных работ и испытаний инженерного оборудования
    • Участие в составе Рабочей комиссии по приемке объекта в эксплуатацию
    • Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и ведомственными инспекциями и комиссиями
    • Проверка комплектности передаваемой исполнительной документаци
    • Заключение договоров с энергоснабжающими организациями
    • Разработка рекомендаций по организации эксплуатации здания
    • Разработка правил внутреннего распорядка и проведения ремонтных работ арендаторами
    • Подготовка пакета эксплуатационной документации

    На этапе эксплуатации

    Уже в процессе функционирования здания нередко возникает необходимость проведения независимого технического аудита инженерных систем. В зависимости от конкретных задач, АРМЭКС осуществляет комплексное обследование инженерной инфраструктуры здания с проведением всесторонних замеров и выдачей экспертного заключения или же проводит экспресс-аудит, направленный на выявление причин сбоя в работе оборудования или перерасхода энергоресурсов.

    • Оценка состояния и эффективности работы инженерных систем
    • Проведение инструментальных замеров и выявление отклонений от заданных норм
    • Оценка технического состояния здания и его конструктивных элементов
    • Аудит и восстановление эксплуатационной документации
    • Рекомендации по модернизации оборудования и оптимизации работы систе
    • Проведение аттестации рабочих мест
    • Энергоаудит и разработка плана мероприятий по экономии энергопотребления