Основным направлением деятельности «АРМЭКС» является комплексное обслуживание объекта коммерческой недвижимости и техническая эксплуатация инженерных систем здания. Отличительной чертой нашей компании является индивидуальный подход к каждому проекту. Мы предлагаем полный спектр услуг по технической эксплуатации объекта, из которых заказчик сам выбирает необходимый для него перечень работ.
В рамках услуг по технической эксплуатации инженерных систем здания
«АРМЭКС» предлагает следующие виды работ:
1. Диспетчерское обслуживание
Традиционно в комплекс услуг по технической эксплуатации зданий входят мероприятия по диспетчерскому обслуживанию инженерных систем, которые включают в себя контроль над функционированием и соблюдением режимов работы оборудования, оценку работоспособности оборудования по контролируемым параметрам, изменение установленных параметров и режимов функционирования оборудования, а также оперативное реагирование на заявки клиента по оптимизации работы инженерных систем.
2. Оперативное обслуживание
В рамках технической эксплуатации здания компания «АРМЭКС» предлагает услуги по оперативному обслуживанию инженерных систем, которое осуществляется в ходе проведения периодических осмотров оборудования и включает в себя следующие мероприятия:
3. Техническое обслуживание
Техническое обслуживание (ТО) представляет собой комплекс профилактических работ по чистке, настройке, регулировке и замене пришедших в негодность элементов, направленный на поддержание работоспособности оборудования и инженерных систем в процессе технической эксплуатации здания. Система ТО предусматривает плановое проведение работ через заданные интервалы времени: ежедневно – ЕТО, ежемесячно – ТО-1, ежеквартально – ТО-2 и т.д.
Объем и периодичность выполнения технического обслуживания определяется заводом-изготовителем оборудования (эксплуатационная документация) и нормативно-технической документацией.
4. Ремонт и модернизация оборудования
Помимо обслуживания инженерных систем специалисты компании «АРМЭКС» выполняют услуги по ремонту и модернизации оборудования на объекте заказчика.
5. Учет и ведение эксплуатационной документации
Организация работ по технической эксплуатации инженерных систем осуществляется в строгом соответствии с эксплуатационной и проектной документацией заказчика. В рамках договора компания «АРМЭКС» обеспечивает ведение эксплуатационной документации (паспорта-формуляры, формуляры и т.п.) и документации, предусмотренной требованиями нормативных документов по эксплуатации инженерных систем, принятых Минпромэнерго России, Ростехнадзором и иными уполномоченными органами.
6. Обеспечение запасными частями и расходными материалами
В процессе технической эксплуатации инженерных систем здания предполагается использование расходных и эксплуатационных материалов, а также замена мелких деталей. По желанию заказчика «АРМЭКС» может взять на себя обязательства по ведению склада и обеспечению объекта ЗИП, расходными и эксплуатационными материалами.
Для получения более подробной информации об услугах по технической эксплуатации инженерных систем зданий, а также в целом о компании обращайтесь к менеджерам компании "АРМЭКС" по телефонам (495) 787-3336, 787-3337 или по электронной почте [email protected].
Управляющая компания «АРМЭКС», входящая в состав группы инженерных компаний «АРМО», специализируется на управлении объектами коммерческой недвижимости и выполняет полный спектр услуг по технической эксплуатации зданий. На сегодняшний день в компании работает более 200 человек, а под ее управлением находятся объекты различного назначения общей площадью свыше 1,5 млн.кв.м., включая офисные и административные здания, торгово-развлекательные центры и другие объекты коммерческой недвижимости.