Административное здание "РЖД" на Новорогожской улице

Description

10-ти этажное офисное здание общей площадью 13 000 кв.м. с 3 подземными этажами для парковки находится недалеко от третьей московской кольцевой автодороги. Объект рассчитан на более 600 рабочих мест и оснащен современным инженерно-техническим оборудованием с мощной телекоммуникационной инфраструктурой.

Services provided

Комплекс услуг по технической эксплуатации административного здания ОАО «РЖД» включает в себя следующие виды работ: техническое обслуживание всех инженерных систем и коммуникаций, модернизация и ремонт оборудования, работы по уборке здания и прилегающих территорий, мойка окон и фасадов, вывоз снега и очистка кровли от наледи, предоставление и обслуживание грязезащитных ковриков, химическая чистка ковровых покрытий, а также организация работы гардероба на зимний период времени.

Проектированием и оснащением здания инженерными системами занималась компания «АРМО-Групп», в ходе реализации проекта была внедрена единая система диспетчеризации здания, которая управляет более чем 20 инженерными системами. Данный объект «РЖД» относится к высокоавтоматизированным зданиям, поскольку насчитывает более 8 000 «точек» контроля и объединяет инженерно-техническое оборудование различных производителей.

В рамках договора по технической эксплуатации данного здания «АРМЭКС» выполняет обслуживание следующих инженерных систем: электроснабжения, освещения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и отопления, диспетчеризации и автоматики, систем безопасности и пожаротушения. Кроме того, специалисты компании обеспечивают бесперебойную работу и надежное функционирование лифтов, ворот и шлагбаумов по всей территории здания.

Мероприятия по технической эксплуатации инженерных систем здания включают:

— обслуживание систем, уход за оборудованием и их плановые технические осмотры, испытания, настройки и регулировки на основании нормативно-технической документации на системы и оборудование;

— ремонт по результатам обследования либо при выходе из строя оборудования инженерно-технических систем, обеспечивающий их надежное функционирование;

— настройка и пуско-наладка систем и оборудования, которые подвергались ремонту;

— обеспечение круглосуточного режима обслуживания специалистами «АРМЭКС» инженерных систем и оборудования;

— содержание лифтов в исправном состоянии (регулярные осмотры оборудования, аварийно-техническое обслуживание, модернизацию и капитальный ремонт);

— обслуживание ворот и шлагбаумов (профилактический осмотр и регулировка электронной и механической части оборудования);

Помимо технической эксплуатации инженерных систем здания, «АРМЭКС» выполняет полный комплекс работ по уборке помещений и прилегающей территории; мойку стекол и фасадов с использованием промышленного альпинизма; химическую чистку ковровых покрытий, жалюзи и штор, обслуживание грязезащитных ковриков, регулярный вывоз снега, а также очистку кровли здания от снега и наледи.

В дополнение к этому, "АРМЭКС" организует работу гардероба на 240 мест с предоставлением обслуживающего персонала, который отвечает за своевременный прием и выдачу верхней одежды, а также несет ответственность за сохранность принятых вещей.