Технический консалтинг и аудит
АРМЭКС предлагает полный комплекс консалтинговых услуг в области проектирования, монтажа и эксплуатации инженерной инфраструктуры зданий.
Многолетний опыт компании показывает, что профессионально проведенный консалтинг помогает ответить на вопросы технической состоятельности проекта, обоснованности инженерных решений, минимизации стоимости строительства и эффективности последующей эксплуатации.
На этапе разработки технического задания
В зависимости от целей и задач заказчика относительно строительства будущего здания, а также его функционального назначения, инженерно-технические решения в нем могут быть разными. Наши специалисты помогут не ошибиться и грамотно составить техническое задание, корректно рассчитать, сколько будет потреблять здание в процессе эксплуатации, и дать предварительный расчет всех энергоресурсов.
- предпроектные исследования (анализ)
- разработка технического задания
- рекомендации по размещению функциональных зон и технических помещений
- подготовка исходных данных для получения ТУ
На этапе проектирования
Специалисты АРМЭКС обладают многолетним опытом в области проектирования, монтажа и эксплуатации инженерных систем зданий. Наши эксперты проведут аудит проектно-сметной документации и помогут выбрать оптимальное решение по инженерно-техническому оснащению объекта недвижимости не только с точки зрения экономии затрат, но и с точки зрения его дальнейшей эксплуатации.
- Анализ и оценка проектно-сметной документации
- Проверка соответствия проектной и рабочей документации
- Рекомендации по выбору и размещению инженерного оборудования
- Техническое сопровождение согласования проектной документации в государственных инстанциях
На этапе строительства
АРМЭКС предоставляет услуги по техническому надзору и контролю выполнения строительно-монтажных работ. В процессе работ наши специалисты строго следят за соблюдением всех технических норм и условий, а также ведут постоянный аудит с целью контроля качества исполнения работ и соответствия сроков.
- Контроль соблюдения проектных решений и их соответствия рабочей документации
- Контроль сроков выполнения строительно-монтажных работ
- Входной контроль качества строительных материалов и оборудования
- Контроль соблюдения строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ и технологий строительства
- Своевременное выявление отклонений от рабочей документации и нормативных документов, с выдачей предписаний монтажной организации по их устранению
- Составление дефектных ведомостей и контроль за устранением дефектов
- Осуществление приемки промежуточных этапов строительно-монтажных работ и освидетельствование скрытых работ
- Ведение учетной документации (внесение результатов проверки в еженедельные отчеты и журнал строительного контроля)
Предэксплуатация
На этом этапе АРМЭКС выступает в качестве независимого консультанта, представляющего интересы заказчика. Наши специалисты окажут содействие в вопросах приемки инженерных систем и подготовке объекта к вводу в эксплуатацию, помогут наладить процесс взаимоотношений с надзорными органами и энергоснабжающими организациями.
- Контроль проведения пусконаладочных работ и испытаний инженерного оборудования
- Участие в составе Рабочей комиссии по приемке объекта в эксплуатацию
- Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и ведомственными инспекциями и комиссиями
- Проверка комплектности передаваемой исполнительной документаци
- Заключение договоров с энергоснабжающими организациями
- Разработка рекомендаций по организации эксплуатации здания
- Разработка правил внутреннего распорядка и проведения ремонтных работ арендаторами
- Подготовка пакета эксплуатационной документации
На этапе эксплуатации
Уже в процессе функционирования здания нередко возникает необходимость проведения независимого технического аудита инженерных систем. В зависимости от конкретных задач, АРМЭКС осуществляет комплексное обследование инженерной инфраструктуры здания с проведением всесторонних замеров и выдачей экспертного заключения или же проводит экспресс-аудит, направленный на выявление причин сбоя в работе оборудования или перерасхода энергоресурсов.
- Оценка состояния и эффективности работы инженерных систем
- Проведение инструментальных замеров и выявление отклонений от заданных норм
- Оценка технического состояния здания и его конструктивных элементов
- Аудит и восстановление эксплуатационной документации
- Рекомендации по модернизации оборудования и оптимизации работы систе
- Проведение аттестации рабочих мест
- Энергоаудит и разработка плана мероприятий по экономии энергопотребления
offer